Недвижимость в Словакии

Недвижимость в Словакии - это, прежде всего, недвижимость в Европе. О покупке или аренде недвижимости нужно побеспокоится, если планируется переезд в Словакию или другую европейскую страну. Это ключевой момент, если речь идет о получении ВНЖ. Купить недвижимость в Словакии - это обеспечить будущее для себя и своих детей.

Словакия – спокойная, тихая, стабильная и красивая страна в центре Европы. Здесь безграничные возможности для работы и отдыха, спорта, охоты и рыбалки, нетронутая цивилизацией природа, заповедники, озера, старинные крепости, пещеры и другие достопримечательности.

Благодаря своему географическому положению и приятному климату с мягкой зимой и теплым летом, Словакия славится своими горнолыжными курортами, Высокие и Низкие Татры, облюбованы туристами и поклонниками зимних видов спорта. В Словакии нет моря, есть множество лечебных курортов и аквапарков с термальной водой, работающие весь год. К слову сказать, национальной чертой характера словаков является терпимость и благодушие ко всем иностранцам.

Ситуация на рынке недвижимости в Словакии

Купить недвижимость в Словакии не составляет особого труда. Хотя цены на протяжении последних лет неуклонно растут, коммерческая недвижимость в Словакии по сравнению с другими странами ЕС сравнительно дешевая. При этом недвижимость в Словакии остается доступной. Цена на новую недвижимость в Братиславе колеблется в пределах $ 650 - 1000 за 1 кв. метр и выше, в зависимости от района города и планировки квартиры.

С 2016 года рынок недвижимости Словакии меняется. Стоимость недвижимости растет, в связи с тем, что спрос превышает предложение подходящие жилье найти сложно. Сейчас в Словакии наблюдается бум строительства, активно строятся новые дома.

Наибольшим спросом пользуется недвижимость в зеленых зонах столицы Словакии: Братислава-2 и Братислава-4 –спальные районы, расположенные недалеко от центра города. Продажа недвижимости в Словакии широко осуществляется и на вторичном рынке, здесь можно подобрать жилье подешевле. Например, среди объявлений можно встретить предложения о продаже однокомнатных квартир всего по $20.000, 2-х по $30.000 – 50.000 и 3-х по $65.000.

Кстати, на недвижимость в Словакии цены напрямую зависят от удаленности от центра города. Чем дольше ехать, тем меньше цена, а так как автомобильных пробок тут просто нет, то коммерческая недвижимость в Словакии, находящаяся в пригороде – наиболее оптимальный вариант. Здесь можно приобрести дом в 180 кв.м. с участком земли в 8 соток за $120.000. Коттедж с гаражом, садом и 6 сотками земли – $75.000.

Повышение спроса на недвижимость в Словакии

В последние годы изменились условия ипотеки для населения. Банки тщательно проверяют платежеспособность клиентов, получить ее сложнее, не всегда банк готов финансировать 100% стоимости жилья. При этом процент по ипотеке сейчас минимальный – 1,5 -1,8% годовых! Желающих купить недвижимость на таких условиях множество, как для себя, так и для бизнеса, связанного с последующей сдачей в аренду.

Уровень экономики Словакии растет, безработицы снижается, доходы населения растут, у многих теперь есть возможность приобрести недвижимость. Кроме всех предыдущих факторов существует существенный приток платежеспособных жителей других стран. Продуманное законодательство по недвижимости, низкий уровень преступности, надежная банковская система повышает интерес к приобретению недвижимости в Словакии у иностранцев.

Словакия – спокойная европейская страна со стабильной экономикой, высоким уровнем жизни сравнительно низкой стоимостью проживания, в сравнении другими странами Европы. Иностранцы готовы строить будущее для себя и своих детей в Словакии.

Словакия привлекает иностранных покупателей и состоятельных и небогатых. Ликвидность недвижимости в Словакии, особенно в столице, дает возможность сохранить вложения, а при продаже увеличить свой капитал.

Как купить недвижимость в Словакии?

Если вам интересен вопрос покупки недвижимости, то можно самостоятельно изучить предложения на сайтах по продаже недвижимости Словакии. Продажа недвижимости в Словакии для иностранцев производится через посреднические фирмы. На недвижимость в Словакии цены примерно таковы: участок земли в 20 километрах от столицы стоит в пределах $2.700-4.500 за сотку.

Строительство роскошного особняка вместе с участком земли в 5-6 соток обойдется в сумму порядка $100.000. Самостоятельное строительство хорошо не только тем, что позволяет построить дом на свой вкус, но и тем, что дает 20% экономии по сравнению с покупкой готового дома. Этот вариант идеален для тех, кто не спешит с переездом в Словакию, так как строительные работы занимают примерно год.

Если покупка недвижимости в Словакии все же не по карману, можно снять жилье. Стоимость аренды в последние годы существенно не изменилась. Меблированная 2-х комнатная квартира с бытовой техникой стоит $400-500 в месяц. Однокомнатную можно найти за $250-300. Кстати, хороший бизнес: приобрести несколько квартир и сдать их в аренду. Обычно условия найма предполагают предоплату за 3 или 4 месяца вперед, а также получение залога на случай порчи имущества арендодателя.

Если вас заинтересовала покупка недвижимости в Словакии, дополнительную информацию о продаже или аренде недвижимости вы можете получить, лично. Наше агентство также окажет помощь в подборе недвижимости и проведения договоренности с владельцем.

Потенциальным покупателям недвижимости окажем сопроводительные услуги и консультации по вопросам приобретения и аренды недвижимости, налогам и бизнесу Словакии. Поможем зарегистрировать фирму и получить ВНЖ в Словакии покупателям недвижимости.

По законам и правилам приобретения недвижимости в Словакии организуем заключение договора. Оплата продавцу попадет только после получения покупателем Листа собственности из кадастра недвижимости (List vlastníctva) – главного документа о владении недвижимости в Словакии.

С чего начать покупку недвижимости в Словакии?

Поможем подготовить правильный договор об аренде жилья и справку владельца недвижимости о предоставлении своего адреса для получения ВНЖ.

Отправьте заявку через контактную форму или позвоните по телефону +38(050)312-80-87 и мы с радостью ответим на все ваши вопросы. Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас.